Wohnungen im Erhaltungsgebiet verkaufen sich langsamer, weil Käufer nicht wissen, was sie nach dem Kauf umbauen dürfen. Du legst unsere Käuferinfo mit deinem Namen ins Exposé. Alles, was darüber hinausgeht, klärt dein Käufer direkt mit uns.
Kostenlos für dich und deinen Käufer. Fertig in einem Werktag.
Und trotzdem kostet es dich den Abschluss.
Der Käufer kalkuliert eine Sanierung ein und weiß nicht, ob sie genehmigt wird. Also entscheidet er nicht.
Unsicherheit ist das beste Argument für einen Preisabschlag. Du diskutierst über ein Risiko, das oft gar nicht besteht.
Das dauert Wochen und beantwortet die erhaltungsrechtliche Frage meist trotzdem nicht.
Im Erhaltungsgebiet trägt die Kalkulation „möbliert auf Zeit" den Kaufpreis seit April 2026 nicht mehr. Besser, du weißt das vor der Preisverhandlung, nicht der Käufer.
Mehr musst du nicht tun.
Mehr brauchen wir nicht. Kein Objekt, keine Adresse.
Eine Seite: Was ein Käufer im Erhaltungsgebiet ohne Antrag machen darf, was einen Antrag braucht, was in der Regel nicht genehmigt wird, was ohne Antrag passiert. Dazu ein Link zum Adress-Check, mit dem dein Käufer in 30 Sekunden prüft, ob das Objekt im Gebiet liegt.
Dein Käufer hat schriftlich, was geht. Wenn er konkret etwas plant, ruft er uns an. Ab da hängt die Frage nicht mehr an dir.
Diese Wohnung liegt in einem sozialen Erhaltungsgebiet nach § 172 BauGB. Das schränkt nicht ein, ob du kaufen kannst. Es regelt, was du nach dem Kauf verändern darfst.
Erhalten und reparieren geht ohne Antrag. Verbessern braucht einen Antrag, vor Baubeginn. Genehmigt wird der zeitgemäße Standard.
So sieht die Käuferinfo aus. Oben dein Name, unten unser Kontakt.
Die allgemeine Frage („Darf ich in der Wohnung ein neues Bad einbauen?") beantworten wir am Telefon.
Hat er eine konkrete Planung, etwa ein Handwerker-Angebot oder eine Kostenaufstellung, prüfen wir jede Position: Maßnahmen-Vorprüfung, Ergebnis in 2 Werktagen. Zahlt der Käufer, nicht du.
Braucht er den Antrag, stellen wir ihn. Festpreis pro Wohnung, die 249 € werden voll angerechnet. Auch das zahlt der Käufer.
Du bist raus, sobald du die Seite übergeben hast. Wir melden uns nicht bei dir wegen Rückfragen, Unterlagen oder Terminen.
Eine Tippgeberprämie wäre bei deinen Provisionshöhen unseriös, und wir wollen nicht, dass du uns empfiehlst, weil du daran verdienst. Du sollst die Seite verteilen, weil sie deinen Verkauf schneller macht.
Wir verdienen erst, wenn dein Käufer eine Vorprüfung oder den Antrag bei uns beauftragt. Wenn das für dich nicht funktioniert, hör einfach auf, sie zu verteilen.
Er ist schon verunsichert. Er weiß nur nicht, wen er fragen soll, und deshalb zögert er. Die Seite nimmt die Unsicherheit heraus, sie erzeugt sie nicht. Und wo etwas nicht genehmigungsfähig ist, steht daneben, welche Variante durchgeht.
Gut. Wir prüfen nur die erhaltungsrechtliche Seite, die ein Architekt in der Regel nicht mit abdeckt. Sein Architekt plant weiter, wir sagen, was das Bezirksamt dazu sagen wird.
Oben steht dein Name, unten stehen wir als Fachpartner. Dein Käufer sieht: Du hast das Thema im Griff und einen Ansprechpartner dafür.
Adresse eintragen, 30 Sekunden, ohne Anmeldung.
Zum Adress-Check →Etwa eine geplante Grundrissänderung, die schon im Exposé steht. Ruf an, das klären wir am Telefon.
Termin buchen →Datengrundlage Adress-Check: soziale Erhaltungsgebiete Berlins (Geoportal Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Lizenz dl-de/zero-2.0). Adress-Geocoding via OpenStreetMap Nominatim. Fachliche Einschätzung, keine Rechtsberatung und keine rechtsverbindliche Auskunft. Verbindlich entscheidet das zuständige Bezirksamt. Bei Rechtsfragen vermitteln wir dich an Rechtsanwälte. Was wir machen – und was nicht →