Milieuschutz-Genehmigung in Berlin. Festpreis, feste Frist.
Adresse eintragen. In 30 Sekunden weißt du, ob du überhaupt einen Antrag brauchst.
Kostenlos, ohne E-Mail-Adresse, ohne Anmeldung.
Eigentümer und Kapitalanleger
Du willst sanieren, umbauen oder verkaufen und brauchst die Genehmigung vom Bezirksamt.
Adresse prüfenHausverwaltung, Makler, Bauträger
Deine Eigentümer oder Käufer fragen regelmäßig. Wir übernehmen die Strecke komplett, auf Wunsch im Rahmenvertrag.
Du musst nicht gleich ein Gespräch buchen.
Drei Wege, je nachdem wie weit du bist.
Adress-Check
Liegt dein Objekt in einem Erhaltungsgebiet? Sofortige Antwort, ohne Kontaktdaten.
Adresse eingeben →Maßnahmen-Vorprüfung
Du schickst uns deine geplanten Baumaßnahmen, etwa als Kostenaufstellung oder Handwerker-Angebot. Wir prüfen jede Position einzeln: was muss in den Antrag, was läuft über die Baugenehmigung, was ist nicht genehmigungsfähig.
Wird bei Beauftragung voll angerechnet.
Baumaßnahmen einreichen →Erstgespräch
Wenn dein Fall komplex ist oder mehrere Einheiten betrifft.
Termin buchen →Woran Milieuschutz-Anträge scheitern.
Meist nicht am Vorhaben als Ganzem, sondern an einzelnen der geplanten Baumaßnahmen. Die VV Genehmigungskriterien nennt ausdrücklich, was nicht genehmigungsfähig ist. Sechs Positionen, die in Sanierungsplanungen regelmäßig auftauchen:
Hochwertige Küchenausstattung und freistehender Küchenblock sind nicht genehmigungsfähig (VV 2.7).
Gegen- oder Wechselsprechanlage mit Videokontakt zählt zur besonders hochwertigen Ausstattung (VV 2.7).
Standard ist ein Handwaschbecken in Einzelausführung. Sehr große oder Doppelwaschbecken sind nicht genehmigungsfähig (VV 2.6, 2.7).
Zusätzliches WC, zusätzliche Wanne oder Dusche und Elemente mit höherem Standard sind nicht genehmigungsfähig (VV 2.6).
Panoramafenster und bodentiefe Fenster stehen in der VV unter besonders hochwertiger Ausstattung (VV 2.7).
Beides zählt zur besonders hochwertigen Ausstattung und ist nicht genehmigungsfähig (VV 2.7).
Deshalb prüfen wir vor der Einreichung jede einzelne Position gegen die VV. Was dagegen steht, zeigen wir dir, bevor der Antrag rausgeht und bevor du den Handwerker beauftragst.
Die 12-Punkte-Vorprüfung.
Bevor ein Antrag das Haus verlässt, läuft er bei uns gegen eine feste Checkliste, abgeleitet aus der VV Genehmigungskriterien soziale Erhaltungsgebiete in der seit dem 18.04.2026 geltenden Fassung. Kein Antrag geht ohne diesen Durchlauf raus.
Trifft einer zu, geht der Antrag so nicht raus.
Wird bestätigt oder nachgeschärft.
Fehlt etwas, fragen wir nach, bevor das Amt es tut.
Jede Position deiner Planung wird gegen die Kriterien der VV geprüft, bevor der Antrag eingereicht wird. Genau dort setzt die Checkliste an.
Natalia Kurda
Gründerin · KURDA & CO. ADVISORY
Seit 15 Jahren in der Immobilienbranche, mit Schwerpunkt Projektentwicklung und Prozesse. Die Frage „Brauchen wir einen Antrag?" kenne ich nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus jedem zweiten Projekt-Kickoff. Daraus ist Milieuschutzantrag.de entstanden. Etliche erhaltungsrechtliche Anträge habe ich in dieser Zeit selbst gestellt.
Du hast bei uns einen festen Ansprechpartner, kein Call-Center und keine wechselnden Sachbearbeiter. Jeder Antrag geht über meinen Schreibtisch.
Im Tagesgeschäft verfolge ich die Änderungen der Senats-VV und der Bezirksformulare. Was gestern galt, kann heute anders geregelt sein. Da bleiben wir nah dran.
Wir machen ausschließlich Milieuschutz-Anträge in Berlin. Keine Bauplanung, keine Rechtsberatung, kein Nebengeschäft. Bei Rechtsfragen vermitteln wir dich an Rechtsanwälte. Mehr über uns → Was wir machen – und was nicht →
Festpreis. Keine Überraschung.
Wenn antragspflichtig: Komplettpaket bis zum Bescheid.
Maßnahmen-Vorprüfung
Bericht in 2 Werktagen. Wird bei Beauftragung angerechnet.
Wohnungssanierung
pro Wohneinheit. Ab der 2. Einheit im selben Haus 1.200 €. Gleicher Preis für Partner im Rahmenvertrag.
Gesamtgebäude
Stränge, Fassade, Treppenhaus, Dach. Plus 400 € bei komplexem Antrag.
Alle Preise sind Endpreise inkl. MwSt. — Verwaltungen und Makler mit laufendem Bedarf: Rahmenvertrag ab 250 € zzgl. USt. im Monat →
Häufig gehörte Sätze.
„Das ist doch nur ein neues Bad."
Kann sein. Ob eine Maßnahme einen Antrag braucht, hängt nicht von ihrer Größe ab, sondern davon, ob sie Erhaltung oder Änderung ist (VV 1.4). Die VV beschreibt genau, was ein Bad in Standardausführung ist: ein WC, ein Handwaschbecken, Wanne oder Dusche, Fliesen (VV 2.6). Alles darüber steht unter 2.7. Schick uns deine Planung, dann weißt du in zwei Werktagen, ob und was beantragt werden muss.
„Und wenn der Antrag abgelehnt wird?"
Deshalb prüfen wir vorher jede Position gegen die VV und reichen nichts ein, was dagegen steht. Der Festpreis gilt bis zum Bescheid, Nachfragen des Bezirksamts beantworten wir mit. Wird es rechtlich, vermitteln wir dich an eine Kanzlei.
„Wir warten erstmal ab."
Fang klein an: Schick uns deine geplanten Baumaßnahmen. Für 249 € weißt du in zwei Werktagen, woran du bist, und die 249 € werden voll angerechnet, sobald du beauftragst.
Prüf deine Adresse. Das kostet dich 30 Sekunden.
Wenn dein Objekt nicht im Erhaltungsgebiet liegt, sagen wir dir das sofort und du bist fertig.
Adresse prüfen →