Milieuschutz in Friedrichshain-Kreuzberg: 11 Erhaltungsgebiete, ein Antrag zum Festpreis.
Du willst in Friedrichshain und Kreuzberg sanieren, ein Bad einbauen oder befristet vermieten? Dann prüfen wir, ob deine Adresse unter Milieuschutz fällt, und stellen den Genehmigungsantrag beim Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg für dich.
Alle Milieuschutzgebiete in Friedrichshain-Kreuzberg.
Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg gilt die soziale Erhaltungsverordnung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB in diesen 11 Gebieten:
| Gebiet | In Kraft seit | Geändert | Fläche |
|---|---|---|---|
| Bergmannstraße Nord | 19.03.2022 | 66,6 ha | |
| Boxhagener Platz | 24.04.2021 | 142,0 ha | |
| Chamissoplatz | 13.06.2024 | 24,4 ha | |
| Graefestraße | 19.03.2022 | 67,3 ha | |
| Hornstraße | 21.02.2026 | 63,8 ha | |
| Kreuzberg-Nord | 15.01.2026 | 217,1 ha | |
| Luisenstadt | 30.07.2023 | 246,9 ha | |
| Petersburger Straße | 22.12.2013 | 86,4 ha | |
| Samariterviertel | 20.02.2021 | 55,1 ha | |
| Stralauer Kiez | 10.07.2019 | 29,2 ha | |
| Weberwiese | 19.03.2022 | 53,5 ha |
Quelle: Geoportal Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (dl-de/zero-2.0), Stand 10/2026. Ob eine konkrete Adresse in einem Gebiet liegt, zeigt dir der Adress-Check. Verbindlich entscheidet das Bezirksamt.
Was du in Friedrichshain-Kreuzberg genehmigen lassen musst.
In allen Gebieten, etwa Bergmannstraße Nord, Boxhagener Platz, Chamissoplatz, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung von Wohngebäuden eine erhaltungsrechtliche Genehmigung des Bezirksamts Friedrichshain-Kreuzberg. Typische Fälle:
- Badsanierung oder Ersteinbau eines Bades, Grundrissänderung
- Fenster, Heizungstausch, Dämmung von Kellerdecke oder oberster Geschossdecke
- Balkon, Aufzug, Strangsanierung am Gesamtgebäude
- befristete oder möblierte Vermietung auf Zeit (seit 18.04.2026 genehmigungspflichtig)
Wer ohne Genehmigung baut, begeht eine Ordnungswidrigkeit nach § 213 BauGB; das Bußgeld kann bis 30.000 € betragen. Was genau genehmigungsfähig ist, steht in unserem Leitfaden zur Verwaltungsvorschrift.
So läuft dein Antrag in Friedrichshain-Kreuzberg.
- Adress-Check: kostenlos, 30 Sekunden, ohne Kontaktdaten.
- Antragsstart: 249 € inkl. MwSt., Einschätzung in 2 Werktagen, bei Beauftragung voll angerechnet.
- Antrag: 1.500 € pro Wohnung, ab 3.500 € fürs Gesamtgebäude. Antragsentwurf in einer Woche, sobald alle Unterlagen vorliegen.
- Bis zum Bescheid: Wir reichen beim Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg ein und beantworten die Nachfragen des Amts.
Wer deinen Antrag macht.
Ich bin Natalia Kurda. Über zehn Jahre habe ich in der Berliner Immobilienwirtschaft gearbeitet und etliche erhaltungsrechtliche Anträge selbst gestellt. Jeder Antrag für Friedrichshain-Kreuzberg geht über meinen Schreibtisch.
Häufige Fragen zu Milieuschutz in Friedrichshain-Kreuzberg.
- Wie viele Milieuschutzgebiete gibt es in Friedrichshain-Kreuzberg?
- Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg gelten aktuell 11 soziale Erhaltungsgebiete mit zusammen rund 10,5 km² (Stand 10/2026, Geoportal Berlin). Berlinweit sind es 82.
- Wer genehmigt Bauvorhaben im Milieuschutzgebiet in Friedrichshain-Kreuzberg?
- Zuständig ist das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Stadtentwicklungsamt (Fachbereich Stadtplanung). Es prüft jede Maßnahme gegen die Verwaltungsvorschrift Genehmigungskriterien der Senatsverwaltung, in Kraft seit 18.04.2026.
- Liegt meine Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg im Milieuschutz?
- Das prüft der kostenlose Adress-Check auf milieuschutzantrag.de in 30 Sekunden, ohne Kontaktdaten. Datengrundlage ist das Geoportal Berlin; verbindlich entscheidet das Bezirksamt.
- Was kostet ein Milieuschutzantrag in Friedrichshain-Kreuzberg?
- Bei milieuschutzantrag.de 1.500 € inkl. MwSt. pro Wohnung (ab der zweiten Wohnung 1.200 €), für Maßnahmen am Gesamtgebäude ab 3.500 €. Festpreis bis zum Bescheid.
Prüf zuerst deine Adresse. Liegt sie im Gebiet, starten wir in 2 Werktagen.
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